Formations Offres de formation Pack 42 heures loi ALUR (Toulouse) (Castelnau-d'Estrétefonds)
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Pack 42 heures loi ALUR (Toulouse)

“Les formations SoAppi, votre passerelle vers l’excellence !“

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Session

Session 1 : Du 01-01-2025 au 31-12-2025 - Toulouse


Résumé de la formation

Durée : 42 heures

Type de formation : Formation en centre

Lieu de la formation : Haute-Garonne - Toulouse

Public : - 18ans a? 65+ - En recherche de qualifications dans le me?tier - En reconversion professionnelle - En perfectionnement professionnel

Validation : Attestation

Financement(s) possible(s) :

  • Entreprise
  • OPCO
  • Pôle Emploi
  • Autofinancement

Effectif : 8 maximu

Domaine : Immobilier

Tarif : 1470 euros

Objectif de la formation

A l’issue de la formation, le stagiaire aura acquis les compétences nécessaires pour devenir un professionnel chevronné dans les domaines, de l’investissement locatif, l’assurance en lien direct avec l’immobilier, des régimes matrimoniaux, de la gestion locative, la diffusion et la prospection digitale sur les réseaux sociaux, de l’encadrement de la filière immobilière et de sa déontologie, de la détection de discrimination en immobilier et de la détection du blanchiment d’argent et autres dérives encadré par le service Tracfin. Les techniques d’expertise décrites ci-dessus, seront détaillées et mises en pratique, afin de faire valoir ces nouvelles compétences auprès des professionnels du métier, clients et collaborateurs. Justifier de compétences permettant le renouvellement des cartes T (Transaction), G (Gestion) ou de collaborateurs dans le secteur immobilier.

Programme de la formation

Jour-1   Jour-2   Jour-3   Jour-4   Jour-5   Jour-6

 

FORMATION PACK 42H LOI ALUR

  1. L’Investissement locatif
    1. Savoir définir un investissement locatif
    2. Connaître les avantages et les inconvénients de l’investissement locatif
    3. Savoir recueillir les motivations poussant à l’investissement locatif
    4. Connaître les différents types d’investissement locatif (résidentiel, commercial, parking, saisonnier, etc…)
    5. Connaître les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier
    6. Connaître les différents indicateurs d’évaluation d’un investissement locatif
    7. Savoir comparer un investissement locatif à un placement
    8. Savoir comment financer un investissement locatif
    9. Connaître le processus bancaire pour l’acquisition d’un bien
    10. Connaître les critères d’éligibilité au prêt bancaire
    11. Savoir calculer la capacité d’emprunt
    12. Savoir ce qu’est un statut juridique
    13. Connaître les principaux statuts juridiques pour l’investissement locatif
    14. Connaître la fiscalité des revenus fonciers
    15. Connaître la fiscalité des revenus en meublé
    16. Connaître la fiscalité des revenus en SCI
    17. Connaître les principaux dispositifs de défiscalisation en investissement locatif
    18. Connaître la fiscalité sur la plus-value en cas de revente d’un bien immobilier locatif

 

  1. Assurance
    1. Connaitre le cadre légal des assurances (formations, statuts, etc…)
    2. Connaitre les principales assurances dans le secteur immobilier (PNO, GLI, assurance de prêt, assurance vie, RC-Pro, prévoyance & complémentaire santé) ainsi que leurs particularités

 

  1. Régimes matrimoniaux
    1. Connaitre les différents régimes matrimoniaux
    2. Connaitre les applications des régimes matrimoniaux à l’achat et à la vente de biens
    3. Connaitre les règles de transmission de patrimoine

 

  1. Gestion locative
    1. Connaitre le fonctionnement d’une gestion locative
    2. Savoir quels sont les avantages d’une gestion locative
    3. Connaitre les limites d’accompagnement d’une gestion locative
    4. Maitriser la revalorisation des loyer et l’indice de revalorisation des loyers (IRL)
    5. Connaitre le fonctionnement et la composition des charges de copropriété
    6. Connaitre les différents modes de location
    7. Maitriser le processus de sélection d’un locataire, le dossier et l’état des lieux

 

  1. Déontologie
    1. Connaitre les 12 différents articles du code de déontologie
    2. Connaitre les sanctions en cas de non-respect du code de déontologie

 

  1. Non-discrimination
    1. Connaitre les différents types de discrimination directes
    2. Connaitre les différents types de discrimination indirectes
    3. Connaitre les sanctions en cas de discrimination

 

  1. Tracfin
    1. Connaitre et savoir reconnaître les processus de blanchiment d’argent et de financement du terrorisme dans les métiers de l’immobilier
    2. Savoir qui doit faire une déclaration Tracfin
    3. Connaitre les sanctions en cas de non-déclaration

 

  1. Réseaux sociaux
    1. Connaitre les principaux réseaux sociaux et leurs spécificités
    2. Maitriser les bonnes pratiques sur les différents réseaux
    3. Savoir valoriser son activité en sachant réaliser des contenus adéquats
    4. Savoir mettre en place une ligne éditoriale sur ses réseaux

Prérequis

– Passer un entretien individuel pre?alable a? l’acceptation du dossier pour de?terminer les aptitudes et objectifs vise?s – Projet post formation – Avoir plus de 18 ans

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